房地產(chǎn)市場的房子類型很多,，每個樓盤都不一樣,。那么，什么 商品房和住宅有什么區(qū)別,？買商品房有什么好處,？讓 讓我們互相了解一下。

【1】商品房和住宅有什么區(qū)別,？

1,、產(chǎn)權不同。

對于商品房，產(chǎn)權期限只有五十年,，到期后要繳納相應的土地出讓金,。以住宅為例，其產(chǎn)權為70年,，到期前繳納一定費用可自動續(xù)期,。

2.不同的定居點

這兩種房子在落戶政策上是不同的,。商品房不能落戶，住宅可以,。

3.生活費用不一樣

在生活成本上,，商品房也不同于住宅。對于商品房來說,，它的整體生活成本會高很多,，因為水、電,、氣都是按商業(yè)標準收費的,，而住宅是按民用標準收費的，所以生活成本相對較低,。

4.不同的定義

商品房和住宅在定義上是不一樣的,。商品房不僅可以居住，也可以辦公,。而住宅,，只能用來居住。

購買商品房的優(yōu)勢

1,，對于商品房來說,，它的購買門檻會比較低，而且不限購,，這是它最明顯的優(yōu)勢之一,。

2.商品房不僅可以居住，還可以作為辦公場所,。這非常適合創(chuàng)業(yè)初期的購房者,，既解決了辦公地點，又解決了住房問題,。

3.商品房的格局是靈活的,，可以根據(jù)自己的需求和喜好來改變。

4.一般來說,，商品房都在鬧市區(qū),，所以它的位置比較值錢,。即使后來它想賣，也很容易賣,。

總結:以上就是關于商品房和住宅的區(qū)別以及購買商品房的優(yōu)勢,。希望對大家有幫助。想了解更多,，請繼續(xù)關注油煙知識,。