房屋不使用久了下次，墻面難免會會出現(xiàn)墻體脫落的現(xiàn)象,，那么墻體脫落歸物業(yè)我還是自己修理呢,？下面和小編一同來學(xué)習(xí)下吧。

一,、墻體滲水歸物業(yè)還是自己售后維修

不肯定會,，需要看墻皮脫落的位置和原因,，并且還不需要看容易脫落時間,。如果我是房屋外墻脫落,，并且不是人所倒致的,，同樣房屋還正處于保質(zhì)期的話,，則是開發(fā)商負(fù)責(zé)售后維修，若房屋早過了保質(zhì)期的話,，則是由物業(yè)公司先申請房屋維修基金進(jìn)行維修,，若房屋還沒有拿來維修基金的話，則是召集業(yè)主不出資售后修理,，具體看的維修事宜由物業(yè)安排,。

如果我是房屋內(nèi)墻再次出現(xiàn)開裂現(xiàn)象,，而且是業(yè)主自己導(dǎo)致的,，則是業(yè)主自己出資維修,，若房屋內(nèi)墻是只不過裝修公司施工不周全倒致的,，則是由裝修公司共同負(fù)責(zé)修理。特別注意：大家才發(fā)現(xiàn)墻皮脫落的時候,，必須得先把原因找不出來,，再參照實際中情況來采取什么措施合適的解決辦法。

二,、墻面脫落如何修理

1,、重做墻面

如果墻皮脫落的現(xiàn)象比較嚴(yán)重的話，則應(yīng)該是將墻皮鏟除掉徹底干凈,，始終鏟除掉到基層,，接著恢復(fù)做裝飾墻面施工方面。

2,、徹底鏟除起皮墻面

若果墻皮只有小面積會出現(xiàn)表皮脫落現(xiàn)象的話,，則可以使用油灰刀把墻皮鏟除掉很干凈，再使用小滾筒將乳膠漆恢復(fù)刷涂在墻面上,，然后等待漆肯定比較干燥就可以了,。

3、磨砂紙磨平了棱角墻面

建議使用砂紙將墻體滲水位置的表面打磨光滑光滑平整,，經(jīng)過打磨的時候，應(yīng)該是往上網(wǎng)通方向接受打磨光滑,。經(jīng)過打磨求下載以后以后,，再可以使用小滾筒將乳膠漆重新滾涂在墻面上。