買房子的時(shí)候，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇面積,。 也有朋友對(duì)房子的面積不太了解,，那100平方米是小戶型嗎？

一,、100平方米是小戶型嗎

不是小戶型,。 建筑面積為100平方米的，實(shí)際面積約為80~85平方米,。 套內(nèi)使用面積為100平方米的,，其建筑面積約為120平方米，該類型房屋至少三室一廳,。 建筑面積在90平方米以下的房子叫小戶型,。

二、買房時(shí)的注意事項(xiàng)是什么

1,、讀五證二書

這是法律對(duì)各開發(fā)商的基本要求,。 房產(chǎn)需要5個(gè)憑證才能賣房，購房者在買房前要先核對(duì)該房產(chǎn)是否符合賣房要求,。

2,、配套設(shè)施

了解了該小區(qū)內(nèi)的設(shè)施，也了解了小區(qū)周邊的一些設(shè)施后,，綜合比較,，以后生活方便的話,，就可以放心購買了。

3 .地理位置

位置好的房子雖說價(jià)格貴,，但評(píng)價(jià)空間也變大,。 如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的話，這種類型的房子可能是首選,。

4,、看產(chǎn)權(quán)年限

根據(jù)土地性質(zhì)，住宅房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限可分為40年和70年,，其中普通住宅房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限為70年,，商住兩用住宅產(chǎn)權(quán)年限為40年。 否則,，到了一定期限就必須繳納出讓金,，所以建議選擇70年。

5,、查看小區(qū)情況

現(xiàn)在的售樓處沙盤很精致,，包括小區(qū)位置、小區(qū)規(guī)劃,、交通等,。 銷售員說明的時(shí)候，也會(huì)說明周邊后期的未來計(jì)劃,，所以銷售員的說明可以作為參考,。

文章總結(jié)：那么，今天小編就給大家介紹一下100平米的小戶型,，以及買房注意事項(xiàng)有哪些知識(shí),。 如果有朋友想了解更多信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注油煙相關(guān)知識(shí),。 之后,，會(huì)給您更多精彩的內(nèi)容。