2鋁板吊裝平米/120元
3 石膏角線米/12元膠水,，石膏粉
4門套制作/220元高2m左右寬1m左右,，墻體厚度不限
提問者詢問了裝修報(bào)價(jià)的讀法,，但沒有一個(gè)人拿出報(bào)價(jià)進(jìn)行解讀,。 我在那里長篇大論了。 你確信這是提問者想要的答案嗎,？ 你說的可能很清楚,，但我還是不明白的結(jié)局吧！
不僅僅是讓外行的業(yè)主朋友讀,，還會(huì)教他們?nèi)绾尾灰M(jìn)洞！
裝修報(bào)價(jià)是一個(gè)技術(shù)文件,，對(duì)于非住宅建設(shè)專業(yè)的業(yè)主來說，看了眼睛可能會(huì)頭暈,，但這份文件確實(shí)涉及房屋裝修投資,。
作為行業(yè)外人,，如何能快速入門,、閱讀報(bào)價(jià),、捂緊錢袋,？
一.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于建筑工程造價(jià),，有相關(guān)的指導(dǎo)規(guī)范,，經(jīng)過時(shí)代的變革和國際工程計(jì)價(jià)的需要,，計(jì)價(jià)的口徑越來越統(tǒng)一,，計(jì)價(jià)的流程越來越科學(xué)。
無論評(píng)價(jià)的表現(xiàn)形式如何發(fā)展,，其所依據(jù)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)都是定額的,。
定額是什么？ 感興趣的朋友可以自己在網(wǎng)上搜索,。 普通家庭的裝修不需要詳細(xì)調(diào)查,。
現(xiàn)階段，土建工程和裝修工程都是清單評(píng)估,。 相關(guān)名稱如下,，感興趣的朋友可以開始學(xué)習(xí)，普通家具依然不需要詳查,。
評(píng)價(jià)有兩個(gè)特點(diǎn)
1,、只定單價(jià)，工程量按實(shí)際計(jì)算,。
2,、組項(xiàng)、組價(jià)總合度高,。
第一個(gè)是容易理解,。 二是實(shí)際上評(píng)價(jià)口徑高度統(tǒng)一。 例如,，內(nèi)墻抹灰價(jià)格為30元/平,。 那30元是一口價(jià)。 應(yīng)該包括完成這項(xiàng)灰泥工程中包括的所有工序的人工,、材料和機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用。 不能再巧立名目了,。 例如,，墻面基層的清掃,、墻面的濕潤水,、腳手架,、掛網(wǎng),、保護(hù)成品的措施等輔助工序的人工費(fèi),。 或者
二、裝修公司報(bào)價(jià),。
以上是規(guī)范，請看一下在裝修中接觸到的報(bào)價(jià)單列表。
與上述相比,，我們的第一印象可能就像市場裝修公司常用的營銷廣告一樣,，消費(fèi)得很清楚,，裝修得很清晰。
以表中第三個(gè)倒門的橫梁為例讀取列表,。
制作高120mm的門頭梁,，使用符號(hào)32.5的水泥,、河砂,、鋼筋等材料,。 一米材料費(fèi)50元/米,，五米共計(jì)250元,。 制作這根梁,，一米工本費(fèi)90元/米，五米工本費(fèi)共450元,，制作這根梁需要人工和材料共450 250=700元,。
現(xiàn)在已經(jīng)讀了列表,，試著注意一下漏洞吧,。
三.重點(diǎn)注意
裝修公司報(bào)價(jià)中的重點(diǎn)如下
1、細(xì)分價(jià)格虛報(bào)單價(jià)
實(shí)際上這是障眼法,，對(duì)于明細(xì),，根據(jù)規(guī)范制作的綜合單價(jià)分析表才叫做精細(xì)，在此不再贅述,。 為什么裝修公司提交的明細(xì)表看起來很清晰的報(bào)價(jià)其實(shí)是障眼法,？
果然和砂漿相比，如果報(bào)價(jià)中沒有人工費(fèi)、材料費(fèi)等明細(xì)的話,，一眼看上去砂漿的報(bào)價(jià)是40。 你一定會(huì)嚇一跳,。 啊,，這灰泥怎么這么貴,？
但是明細(xì)表做好了,，一個(gè)個(gè)看下去,，人工28，你的想法是,，啊,，現(xiàn)在各行各業(yè)的人工都在上升,，民工兄弟灰了28個(gè)一平不高,； 看看材料12，心里基本上,，這灰要用水泥,、沙子,，一平方才攤12,，不高也不貴,！
是不是完全避免了直接給你列出40元/平帶來的刺激？
當(dāng)然,，我并不是說裝修公司這樣列舉明細(xì)的方法有不妥,。 很多公司通過細(xì)化內(nèi)容來虛報(bào)隱形價(jià)格,，這種手段值得大家防范。
2,、分項(xiàng)報(bào)價(jià),，分項(xiàng)低，綜合價(jià)格高
清單計(jì)價(jià)規(guī)范倡導(dǎo)集團(tuán)項(xiàng)目價(jià)格要高度整合,，目前市場裝修都走反了,。
用灰泥來比喻的話，一口就能解決的事情,，卻可以分為墻面末端的清掃,、人工的網(wǎng)架,、墻面被淋濕的水的保養(yǎng)等很多部分。
您看到的砂漿報(bào)價(jià)為26元/角,，掛網(wǎng)為5元/角,，基層清理10元/角，濕維護(hù)5元/角,，共46元/角,。
3、項(xiàng)目特征不明顯
評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)項(xiàng)目特征的表達(dá)要求非常高,，直接關(guān)系到集團(tuán)價(jià)格的高低,。
裝修公司通常把項(xiàng)目的特點(diǎn)稱為施工技術(shù)，但實(shí)際上施工技術(shù)是項(xiàng)目特點(diǎn)中的重要內(nèi)容,，而不是全部,。
項(xiàng)目的特點(diǎn)應(yīng)明確表達(dá)所用材料的品牌、施工部位,、施工工藝等。
材料品牌和價(jià)格的關(guān)系很好理解,，但施工部位和技術(shù)如何與報(bào)價(jià)有關(guān),？
如外表貼磚類抹灰，油漆面抹灰要求不高,，油漆面抹灰基層平整,，貼磚面抹灰層只需掐毛即可。 一般的廚衛(wèi)表面貼有磚,，客臥是油漆,。 這兩種砂漿的價(jià)格不同。
施工技術(shù)與報(bào)價(jià)的關(guān)聯(lián)性很強(qiáng),。 例如,，刮幾次墻面涂料的膩?zhàn)樱繋状蚊嫫?，涂幾次底漆,，一定要求表現(xiàn)清楚。 以防水工作為例,。
4,、請各做一套
有些公司在清單的施工工序中做了明確的說明，但卻與之截然不同,。
上面的防水做法很規(guī)范,，但是否做到了1.8高，必須由這個(gè)業(yè)主監(jiān)督,。
5,、工程量的計(jì)算
清單上的工程量是按照施工圖的尺寸計(jì)算的,。 施工圖和現(xiàn)場一定不一樣。 計(jì)算工程量時(shí),，不要害怕麻煩,，拿著尺子測量就可以了。
報(bào)價(jià)中的名堂幾乎就這么多,，在裝修過程中,，對(duì)造價(jià)的控制不能只靠清單。 更多的管理效力必須依靠合同的文字條款來制約,。
例如,，最惡心人的增資工程，合同上就有約定,。 不超過合同估價(jià)的幾成的話就不能說是增加,。 無論超過多少成，增加的工程量,，其單價(jià)都是按照清單上的七成或八成計(jì)算的,。
祝裝修順利。
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