千萬別買帶底商的房子

隨著房價的不斷上漲,，市場上出現(xiàn)了很多帶底商的房源,，雖然價格較普通房源有一定優(yōu)勢，但是仍然不建議購買,。下面將從三個方面來詳細闡述帶底商房源的隱患,。

法律風險

底商往往是商鋪或者辦公場所，是**用途,，而不是住宅用途,。如果你購買了帶底商的房源，需要注意的是你僅僅購買的是房屋的所有權,，不包括底商的所有權,，即使你購買了商鋪使用權，官方規(guī)定也是住宅和**的通道在財產(chǎn)權上是不一致的,。這意味著當?shù)咨痰呢敭a(chǎn)權發(fā)生爭議時,，你對于底商的使用權也隨之受到影響，甚**可能因此面臨**,、停業(yè)等存在嚴重損失的后果,。

產(chǎn)權明細繁瑣

購買帶底商的房源，房產(chǎn)證明中會有明細說明底商的產(chǎn)權信息,。因此,，購買房源時要特別留意房產(chǎn)證明中的說明，了解自己購買的具體房屋和底商的所有權,。底商的使用權通常涉及多級產(chǎn)權人,，因此產(chǎn)權明細十分分散復雜，辦理產(chǎn)權證明和手續(xù)相對來說也較為繁瑣,。這**需要購買房源時一定要充分地跟進房屋的產(chǎn)權明細，確保自己購買的房源的合法性,，避免購買到產(chǎn)權不清晰的房源,，避免以后產(chǎn)生**。

不易轉(zhuǎn)讓

帶底商的房源具有一定的局限性,，只能用于**用途,，無法隨意變更。另外,，也與地理位置和市場需求息息相關,。當市場的**運作趨勢發(fā)生變化，底商的使用價值也會發(fā)生相應的變化,。因此,，從投資的角度考慮，帶底商的房源的流通性普遍較低,，賣房較為困難,，而且容易遭遇“賣方市場”和“買方市場”帶來的風險,。

綜上所述，雖然帶底商的房源價格相對較低,，但它存在著諸多風險和不利因素,。因此，千萬不能被價格優(yōu)勢沖昏頭腦,，要理性看待房屋的價值和風險,。如果非要購買帶底商的房源，一定要有一定的風險意識和基本的法律常識,，確保自己購買的房源合法,、有效、具備轉(zhuǎn)讓價值和流通性,。