頂樓房子還是挺受大家自己喜歡的,，那在購買的時候一定先需多了解一下房子的品質(zhì)等諸多問題，那頂樓會漏水嗎,？

一,、頂樓會漏水嗎

一般高層漏水的主要原因關(guān)鍵分兩種，一種是總體設(shè)計存有缺點,，另一種是防水層的工程質(zhì)量未達標(biāo)，這些在工程建筑工程驗收時,，專業(yè)技術(shù)人員都要進行查驗,，所以一般不會有漏水狀況。此外，屋頂坡屋面的平屋面能用改性材料瀝青防水卷材做防潮處理,，鋪裝完后再進行一個防護層,，抹上防水材料。

二,、頂樓發(fā)生漏水如何解決

1,、有關(guān)商住樓，房頂防水層的質(zhì)保期為5年,。因而若選購的大廈高層在防潮保存期內(nèi)漏水,，就需要由開發(fā)商開展承擔(dān)。 開發(fā)商有責(zé)任完全免費開展維修,，應(yīng)盡早聯(lián)絡(luò)開發(fā)商才可以立即報障,，要不然開發(fā)商過保質(zhì)期后就需要自己承擔(dān)維修花費。

2,、倘若產(chǎn)權(quán)年限歸企業(yè)福利房與農(nóng)村自建房發(fā)生漏水的，可聯(lián)系企業(yè)后勤人員或者承擔(dān)房管所待遇的單位,，申請辦理維修就可以,。但有的公司效率不高，迫不及待后勤管理維修的,，自身可注資請人申請辦理維修,，隨后有關(guān)收條收拾好給到你后勤保障部開展費用報銷，這個變通辦法有一些企業(yè)還可以隨機應(yīng)變,，但是有些企業(yè)難以實現(xiàn),，所以在維修前必須需先考慮清楚會更好一些。

3,、若房子仍在保修期內(nèi)發(fā)生漏水,，那開發(fā)商不履行義務(wù)的就能直接向消協(xié)，施工單位和有關(guān)機構(gòu)進行舉報,，舉報后另一方仍沒有履行義務(wù),，可向媒體立即舉報及其曝出，與此同時提前準(zhǔn)備搞好走司法途徑進行修復(fù),。

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