住宅小區(qū)容積率與建筑密度密切相關(guān),，那樣二者有什么區(qū)別呢,？大家馬上來看一下建筑密度和容積率區(qū)別吧,。

一、建筑密度和容積率區(qū)別

各是定義差異和計算方法不一樣：

1、定義不一樣

建筑密度關(guān)鍵體現(xiàn)商業(yè)用地范圍之內(nèi)空地率及工程建筑聚集水平,，指項目用地范圍之內(nèi)建筑物的底材占地面積和建設(shè)規(guī)劃用地面積比例,。

容積率為總建筑面積毛相對密度，關(guān)鍵考量土地使用強度,。容積率數(shù)值無量綱的比率,，土地建筑物建筑面積對土地總面積倍率，稱為容積率值,。

2,、建筑密度和容積率計算方法不一樣

建筑密度相當(dāng)于房屋建筑建筑基底面積總數(shù)除與建設(shè)規(guī)劃用地面積。

容積率相當(dāng)于地面上建筑面積除與基本建設(shè)用地面積,。

二,、容積率過高對生活有什么危害

1、人口密度高

高容積率住房表明住宅小區(qū)定居人口密度高的,，危害業(yè)主生活舒適感,。定居人口太多，也會導(dǎo)致小區(qū)里的健身場所,、兒童戶外運動地區(qū)等使用次數(shù)上升,，將會加重這種設(shè)備老化。

2,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)整體規(guī)劃差

高容積率房屋的樓房是比較高的,，且綠化占比也偏少，會影響到小區(qū)里的生活自然環(huán)境與質(zhì)量,。與此同時內(nèi)部結(jié)構(gòu)整體規(guī)劃差,，例如樓距太近、小區(qū)里道路堵塞等也經(jīng)常遇到的困難,。

3,、智能安防難度較大

因為高容積率住房居住密度非常大，因而進出得人比較多,，對安防監(jiān)控系統(tǒng)也有很高的規(guī)定,。

三、容積率太低對生活有沒有影響

容積率低,，建筑物總建筑面積比較小,，對應(yīng)的人口也比較少，因而綠化及也較大的樓距,，居住的地方舒適感會大大提升,。

文章內(nèi)容結(jié)束語：有關(guān)建筑密度和容積率區(qū)別為大家介紹到這里了，希望能幫助到大家,。如果需要進一步了解基本知識,，盡請關(guān)心廚房油煙小常識咨詢平臺,。