1. 什么是成都二手房交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)

在成都市購(gòu)買二手房時(shí),，除了房屋價(jià)格，還需要支付一定的交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi),。交易手續(xù)費(fèi)主要包括中介費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和資料費(fèi)；稅費(fèi)主要包括契稅,、個(gè)人所得稅和增值稅,。

2. 交易手續(xù)費(fèi)包括哪些內(nèi)容

交易手續(xù)費(fèi)主要包括三個(gè)方面的費(fèi)用：

（1）中介費(fèi)：購(gòu)房者在與中介公司簽訂委托合同時(shí)需要支付一定比例的中介費(fèi)，通常為房屋總價(jià)的1%到2%,。

（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：購(gòu)房者需要將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己名下,，此過(guò)程需要支付一定的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，費(fèi)用為房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5%,。

（3）資料費(fèi)：購(gòu)房者需要繳納一些雜費(fèi),，如辦理公證和驗(yàn)資，通常在總費(fèi)用中占比較小,。

3. 稅費(fèi)包括哪些內(nèi)容

稅費(fèi)主要包括三個(gè)方面的費(fèi)用：

（1）契稅：購(gòu)房者需要繳納的契稅是根據(jù)購(gòu)房合同總價(jià)的一個(gè)比例來(lái)計(jì)算的,，目前成都市契稅稅率為1%。

（2）個(gè)人所得稅：如果購(gòu)房者在購(gòu)房后不久將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，會(huì)產(chǎn)生一定的個(gè)人所得稅,，具體稅率根據(jù)購(gòu)房年限和房屋增值額度而定。

（3）增值稅：對(duì)于購(gòu)買不滿兩年的非普通住房,，按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的3%征收增值稅,。

4. 是否存在免稅政策或減免措施

成都市對(duì)于購(gòu)房者有一定的減免政策：

（1）滿兩年免個(gè)人所得稅：購(gòu)房者持有房屋滿兩年后,，如果出售房屋，可以免除個(gè)人所得稅,。

（2）首次購(gòu)房契稅減半：首次購(gòu)買普通住房的購(gòu)房者,，在滿足一定條件的情況下，可以享受契稅減半政策,。

（3）租房發(fā)票抵扣個(gè)人所得稅：購(gòu)房者在租房時(shí),，如能提供正規(guī)發(fā)票，可以抵扣個(gè)人所得稅,。

5. 如何準(zhǔn)確計(jì)算交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)

為了準(zhǔn)確計(jì)算交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi),，購(gòu)房者可以采取以下步驟：

（1）咨詢專業(yè)中介公司，了解相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),。

（2）與賣家協(xié)商確定房屋價(jià)格,。

（3）根據(jù)房屋價(jià)格計(jì)算交易手續(xù)費(fèi)，包括中介費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和資料費(fèi),。

（4）根據(jù)購(gòu)房合同總價(jià)計(jì)算稅費(fèi)，包括契稅,、個(gè)人所得稅和增值稅,。

（5）在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門咨詢,，確保計(jì)算準(zhǔn)確,。

以上是關(guān)于成都二手房交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的介紹。購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí),，需要了解相關(guān)費(fèi)用并準(zhǔn)確計(jì)算,，以避免產(chǎn)生不必要的費(fèi)用和麻煩。同時(shí),，購(gòu)房者還可以注意相關(guān)的減免政策,，以減少稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)。如果還有其他疑問(wèn),，歡迎咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門,。